• dom. Jul 4th, 2021

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2 días antes, contratista tomó fotos que exhibían deterioro de condominios colapsados en Miami

En un informe de 2018 de inspección, ingeniero Frank Morabito había marcado un “ error grave ” en el diseño original que permitía la entrada de agua y causaba graves daños a las losas de hormigón estructural que se encuentran debajo.

Un contratista dos días antes del colapso fotografío la sala de equipos de la piscina, ubicada en el lado sur del garaje subterráneo, el contratista vio otro problema: varillas corroídas expuestas y corroídas en la losa de concreto de arriba.

Los edificios de condominios iban a ser remodelados por cumplir 40 años de su edificación.

Redacción @Antena21noticia

Miami Herald

No había nada inusual en el vestíbulo y el área de la piscina en el condominio Champlain Towers South , que se veía limpio y bien mantenido para un contratista de piscinas comerciales que visitó el edificio el martes pasado, solo 36 horas antes de que la mitad del edificio colapsara inesperadamente . Luego, vio el garaje del sótano .

“Había agua estancada en todo el estacionamiento”, dijo el contratista, que pidió no ser identificado, al Miami Herald. Observó el hormigón agrietado y las barras de refuerzo severamente corroídas debajo de la piscina.

También tomó fotos, que compartió con el Herald.

El contratista visitó el edificio de condominios la semana pasada para hacer una oferta para una restauración cosmética de la piscina, así como para poner precio al nuevo equipo de la piscina, una pequeña parte del proyecto de restauración multimillonario que acaba de comenzar en los 40 años. -Edificio antiguo .

Si bien había trabajado en la industria durante décadas y había “ido a algunos lugares aterradores”, dijo que le sorprendió la falta de mantenimiento en el nivel inferior. La cantidad de agua en Champlain Towers parecía tan inusual que el contratista se lo mencionó a un miembro del personal del edificio, José, quien le estaba mostrando los alrededores.

“Pensó que eran problemas de impermeabilización”, dijo el contratista sobre el miembro del personal. “Pensé para mí mismo, eso no es normal”. Dijo que José le dijo que bombeaban la sala de equipos de la piscina con tanta frecuencia que el edificio tenía que reemplazar los motores de la bomba cada dos años, pero nunca mencionó nada sobre daños estructurales o grietas en el concreto de arriba.

El charco profundo de agua estancada, de acuerdo con el contratista, se encuentra a punto de estacionamiento 78 – un área que los planes de construcción muestran se encuentra directamente debajo de la cubierta de la piscina, donde en un informe de 2018 de inspección, ingeniero Frank Morabito había marcado un “ error grave ” en el diseño original que permitía la entrada de agua y causaba graves daños a las losas de hormigón estructural que se encuentran debajo.

No fotografió el agua estancada porque estaba allí para examinar la piscina y lo que había debajo.

En la sala de equipos de la piscina, ubicada en el lado sur del garaje subterráneo, el contratista vio otro problema: varillas corroídas expuestas y corroídas en la losa de concreto de arriba. Tomó algunas fotos y se las envió a su supervisor junto con una nota en la que expresaba su preocupación de que el trabajo podría ser un poco más complicado de lo esperado. Le preocupaba que tuvieran que quitar las tuberías de la piscina para permitir el acceso de expertos en restauración de concreto para reparar las losas.

El edificio se derrumbó dos días después, antes de que tuvieran tiempo de completar su oferta.

“Me pregunto si esto estaba sucediendo en otras partes del edificio y causó este colapso”, dijo.

im DeFede de CBS4 entrevistó a William Espinosa , un gerente de mantenimiento de Champlain de fines de la década de 1990, quien dijo que el agua salada del océano llegaría al garaje subterráneo, tanto que “las bombas nunca podrían seguir el ritmo”.

Maxwell Marcucci, un representante de la asociación de condominios Champlain Towers South, se negó a comentar el lunes sobre si la asociación estaba al tanto de los problemas que notó el contratista de piscinas.

Mohammad Ehsani, un ingeniero y experto en restauración de hormigón que inventó la tecnología QuakeWrap, una forma de reforzar las columnas de hormigón viejas, revisó las fotos del contratista de la sala de equipos de la piscina.

“Se puede ver una corrosión extensa de las barras de refuerzo en la parte inferior de la viga. Eso es muy serio ”, dijo Ehsani, comentando que era el peor daño que había visto documentado en el edificio hasta ahora. La sala de equipos corre a lo largo de la pared sur del edificio, un área que no se derrumbó.

“Si la condición de la viga en la foto del tipo de la piscina es algo que también estaba sucediendo debajo del edificio, esa es una gran preocupación”, dijo Ehsani. En ese caso, “absolutamente” podría haber contribuido al colapso.

Sin embargo, advirtió en contra de apresurarse a concluir que todas las vigas del edificio mostraban niveles de daño similares a los expuestos a los productos químicos de la piscina. El informe de 2018 que documentó daños estructurales “severos” al concreto en el garaje debajo de la plataforma de la piscina no incluyó fotos de nada tan alarmante como lo que documentó el contratista de la piscina, dijo Ehsani.

De cualquier manera, el daño en la foto debería haber sido una preocupación.

Los metadatos de las fotografías confirmaron que fueron tomadas cuando el contratista dijo que eran: la mañana del 22 de junio.

“En estos edificios que son asimétricos como este, existe la posibilidad de que si una parte del edificio se derrumba, el edificio gira y se retuerce”, dijo Ehsani. “En este caso, es posible que una falla en cualquier lugar de este edificio pueda causar distorsión en el marco del edificio y podría causar un colapso en cualquiera de las áreas, no solo adyacente [a la falla]”.

Liga de la nota: https://www.miamiherald.com/news/local/community/miami-dade/miami-beach/article252421658.html

Foto Miami Herald

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